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物业设备设施报修与管理的重要性

  

微易修物业设备报修管理系统是针对物业行业的设备报修而开发的一套基于微信的报修管理系统,业主和物业管理人员通过微信即可进行小区设备的报修,在用户报修后,维修工会收到相应微信消息推送,能及时对报修单进行处理,避免了电话报修容易出现的无法接通和占线情况,同时所有的报修单和维修记录都会储存于系统数据库,方便管理者查看;事实上,设施设备管理几乎涉及到物业管理经营过程的各个环节,归纳其功效与意义主要有以下几个方面。

物业设备设施管理的重要性

1、关系到声誉和生存

作为物业管理的重要组成部分,设施设备管理的好坏对保障房屋使用安全,保持和提高房屋设施的完好程度与使用功能及物业的保值、升值,对物业管理企业的社会声誉乃至生存有着重要影响。物业设施一直处于良好状态,人们能安心方便地生活和工作,物业管理企业则被认可,社会地位逐渐提高,竞争力得以加强,公司发展前景广阔。反之,如果一些设施设备经常处于性能不良或停机待修状态,直接影响整个物业的功能发挥,降低物业的使用价值和社会声誉,物业管理企业便无法再取得人们的承认,就会丢掉市场,丧失生存的根本条件。

2、关系到服务的成本和资金的合理利用

实施设备管理对服务成本的影响,除了表现在数量和质量上外,还有设施设备的投资效果、维修费用、能源和材料消耗等,及时维护保养,能有效地延长设施设备的使用寿命和检修周期,节省维修费用和减少损失。

树立经济运行的意识,注意节约运行中的能耗费用、操作费用,通过严格、规范的管理来减少日常机器、备品、材料的使用量,杜绝“跑、冒、滴、漏”等缺陷,以减少相关费用的开支,使设施设备一直处于最佳、最经济的运行状态。

随着现代化设施设备的不断发展和普遍使用,设施设备所占资金在固定资产中的比例越来越高。虽然,要提高企业的经济效益,就要设法提高资金的合理利用程度,而设施设备管理的科学化无疑是最关键的。具体地说,就是取决于设施设备管理的一系列环节是否达到最佳水平。

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3、关系到技术安全和环境保护

若设施设备的运行可靠性低,管理又不善,设备在运行中经常发生意外,这不仅会干扰物业管理的经营秩序,同时也使业户遭受重大的经济损失,若设施设备陈旧落后,排放有害物质或噪声超标,就会污染环境、危害人体和生物生存,成为社会公害。因此,保证安全,消除环境污染,有效地预防设施设备引致人身事故及社会公害,是现代设施设备管理的重要课题。

物业管理企业的迅猛发展,物业建设中的科技含量在迅速上升,网络化、智能化管理服务已经成为当前物业管理企业竞争致胜的关键筹码。为保证在激烈的竞争中具有较强的应变能力,就必须依靠技术进步,而先进的设施设备管理则是企业技术进步的根本保证。

使用微易修物业后勤报修系统可以有效的提升物业设备设施管理与报修的效率,减少因设备故障没有及时处理而造成不好的影响;如果你是物业后勤部门相关人员,还在等什么?赶快联系我们,实现设备设施的高效管理与报修吧!

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