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如何对小区公共设备进行合理的管理与维护

  

随着网络技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。我们通过开发,使用微信公众平台对物业单位的各项报修信息进行管理,具有着手工管理所无法比拟的优点。例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是物业报修管理的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。

微易修针对物业公共设备日常维护管理开发了后勤报修系统,后勤报修系统融合了多家中国物业管理行业最具影响力的大型物业服务企业的最佳业务实践,能够帮助物业服务公司实现集中式、扁平化和精细化的管理。

在物业社区公共设备管理方面,后勤报修系统可以通过设备管理模块的功能,记录每个设备的基本属性、技术参数、检测参数和配件附件等详细信息,并编制设备保养计划和检测计划,保证设备处于良好的使用状态,降低设备的维护成本并延长设备的使用周期。而且,设备保养、检测、维修不仅可以实现对设备的过程管理,还可以记录过程中物料成本的消耗,为工程预算提供了准确的自维成本数据来源。

在公共设备日常巡检方面,通过巡检管理模块指定巡检节点、设计节点内巡检内容,规划各类巡检人员的巡检线路,制定按时间执行的巡检计划并下发巡检计划到智能终端中,由巡检人员根据巡检计划在规定时间到达巡检地点,确认巡检任务被执行并记录巡检点的实际情况。

”后勤报修系统”

公共设备维护保养工作由物业服务公司的工程管理部门承担,同时工程管理部门也是一个成本部门,通过精细化管理控制工程成本预算,也是物业服务公司重要的关注点。通过后勤报修系统将工程成本分为通过分包商的外维成本和通过自维的物料消耗成本,针对外维,各个项目可以定义个性化管理要求的成本项目体系;针对自维,可以定义个性化的物料用途体系来反映物料消耗的成本。

工程预算表会自动实时统计工程部门在日常工作中发生的业务数据并集中进行分析。外维业务数据包括合同和签报数据,自维业务数据包括内部工单、设备的维修、保养和检测等,这样物业管理公司就可以实时监控工程预算的实际执行情况以及执行进度,同时也为下一年度的工程预算编制提供了重要的参考数据。

物业服务公司可通过后勤报修系统实现对社区公共设备的管理,建立设备基本信息库与设备台帐,定义设备保养周期等属性信息;对设备运行状态监控并生成运行记录、故障记录等信息;根据生成的保养计划自动提示到期需保养的设备;对出现故障的的设备从维修申请,到派工、维修、完工验收、回访等实现过程化管理。

微易修后勤报修管理系统从软件的开发到现在,已经经历了多代的更新,公司一再坚持,并且不断优化,从已经使用的酒店和企业中找出我们的不足,来不断的改进系统,让它更加智能,更加便捷,更加方便物业后勤管理实现现代化、智能化。

同时微易修还开放你定制,只要你有需求,我们可以根据你的需求进行后勤报修系统定制开发,我们有专业的开发团队,相关项目经验丰富,一定能给你最满意的开发服务。

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